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大阪市東住吉区 戸建て住宅でキッチン(流し)の下から水が漏れてくる 漏水

こんにちは!

東住吉区の戸建て住宅のキッチン(流し)の下から水が漏れてくると連絡をいただきましたicon_confused.gif

早速下見に行ってきましたが、結構濡れてましたicon_sad.gif水漏れを止めてほしいという事で早速流しを外してみたところ、流しの後ろの壁もビチャビチャになっていましたicon_rolleyes.gif配管から水が漏れているとわかり、蛇口を外してみましたicon_confused.gif

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タイルから下の壁は全部濡れてますicon_surprised.gif

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水切りのカバーをはずしてみると配管が見えましたicon_biggrin.gif今の塩ビ管になるまえのVPの塩ビ管です。経年劣化だと思うのですが、ひび割れしてそこから水が漏れてたみたいですicon_cry.gif

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割れてる箇所を取り除き、新しい配管に変えて蛇口取り付けて作業完了ですicon_cool.gif

大阪市天王寺区 戸建て住宅の風呂と脱衣場の全面改修リフォーム TOTOサザナ LIXILリフラ

天王寺区の戸建て住宅の全面改修リフォームですicon_biggrin.gif

風呂は在来風呂からユニットバスへ、洗面化粧台もLIXILリフラにリフォームですicon_biggrin.gifもちろん内装も新しくなりましたicon_confused.gif

戸建ての2階に風呂があったので、解体と配管に2日かかりましたicon_redface.gif在来のタイルの風呂でしたので、割ったガラだけでも2tトラック一杯になりましたicon_rolleyes.gif既設の浴室より一回り大きなユニットバスを入れる為に土間から床、天井まで全部解体しました。もちろん配管も全部仕込み直しですicon_surprised.gif

工事着工前に少しバタバタしてたのでBeforeの写真撮れなかったのでAfterの写真だけ更新したいと思います。

写真 2018-03-10 16 56 27 写真 2018-03-10 16 56 41 写真 2018-03-10 16 56 52 写真 2018-03-10 16 56 54

風呂はTOTOサザナですicon_confused.gif

サイズは1216サイズなんですが、前の在来風呂はもっと狭かったんで、大分広くなりましたicon_redface.gif

壁パネルのワンポイントが綺麗ですねicon_rolleyes.gif

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洗面化粧台も奥行きの狭いタイプのLIXILリフラ、w600ですicon_smile.gif洗濯機も洗濯板と一緒に少し移動させましたicon_cool.gif

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もともと浴室内にあった窓はそのまま残していますので寒気も問題なしicon_lol.gif

こんな感じで、家全体じゃなく部分的な改修リフォームも承っておりますので、風呂、キッチン、トイレや、部屋をつなげて大きな一部屋にしたい、内装を変えたい、、、etc等、お気軽のご相談くださいicon_surprised.gif

 

 

大阪市天王寺区 マンションの風呂蛇口(水栓)の取替行ってきました 配管折れました

kおんにちはicon_biggrin.gif

先日、天王寺区のマンションの風呂蛇口(水栓)の取替に行ってきましたicon_confused.gif去年、大掛かりな工事が終わったマンションで、古い配管や排水管のメイン部分(縦管等)やり直したみたいですicon_razz.gif

屋内の一部の配管は当初のままだったのですが、水栓取替の際工具を使ってネジを緩めていくんですが、その際なんと!!!水の配管がバキッと折れてしまったんですicon_mad.gif

たまに折れたりするんですが、今回はまだ新しい塩ビ管が折れてしまったんですicon_razz.gif

裏の壁を開けて、配管の補修作業もやってきましたicon_eek.gif打ち合わせの段階で折れることもある話はいつもするのですが、本当に折れてしまうことは滅多に無いんですが、運悪く折れてしまったんですicon_sad.gif

KIMG0961こんな感じで真っ二つに!裏の壁を開けたらこんな感じになってましたKIMG0965補修後です。見えないとこなのでこのままで良いとの事でしたicon_surprised.gif

個人で工事されて、配管折れて慌てて電話してくる方も多々いらっしゃいます。安く済ませようと思っても、こうなってしまうと逆に高くなってしまう事の方が多いので、注意が必要ですicon_smile.gif

 

大阪市天王寺区 マンションの給湯器(湯沸し器)の下見行ってきました 屋内型 強制排気

天王寺区のマンションの給湯器(湯沸し器)の下見行ってきましたicon_biggrin.gif

室内に設置してあるタイプで、屋内のPSに設置してありましたicon_razz.gif煙突から強制排気するタイプで、吸気は屋内からです。

このタイプは外気されることがないので凍結等の心配もありませんicon_biggrin.gif

今回はエラーが出てしまい、丁度11年目!説明書にもありましたが今回出たエラーが出ると取り換え時期ですと書いてありましたicon_cry.gif

リモコンも付いてるのですが、設定温度は60度icon_eek.gif常にマックスで炊き上げて、水を混ぜて使用していたのが故障の原因かもしれませんが、修理するより交換した方が安く済みますicon_cry.gif

見積もり作成して、打ち合わせしてきたいと思います!

受注頂けましたら、施工事例更新したいと思いますicon_lol.gif

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大阪市天王寺区 漏水工事してきました 水漏れ 月に8万円位水道代かかってました

天王寺区の戸建て住宅の漏水工事行ってきましたicon_cry.gif5階建ての建物です。

数か月前から漏水(水漏れ)していたらしく、日に日に水道代が上がってきていましたicon_eek.gif

なんと!!!!工事直前では月々8万位の料金がかかっていたみたいですicon_cry.gif相当漏れてます!

何度か下見に行って、漏れてる箇所の特定や原因を探したんですが、やはり見つかりませんでしたicon_cry.gifメータからポンプまでのどこかなのは解っていますが特定はできませんでした。闇雲に割って探すより、ある程度特定した場所だけを配管やり直す方がコスト的に安いと思ったので、そちらで提案しましたicon_biggrin.gif

他の業者さんや、専門業者さんはどうやって探しているのかはわかりませんが、配管を露出で引き直す方が配管も新しくなるし今後安心な気もしますicon_biggrin.gifただ配管が露出なので丸見えになってしまうのがデメリットですが、このやり方で修繕されてる家も良く見かけますicon_razz.gif

ピンポイントで割って修理するなら、専門の業者に来てもらって作業するのが良いのですが、調査費用だけで何十万もかかってきますのでコスト面での負担はかなり大きいですicon_cry.gif

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屋内にメーターから引き直すので土間を割って配管を取り出してます。

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屋内に引き直したら奥のポンプ室まで配管していきました。

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ここで最終のつなぎです!メーターからポンプまでの間で漏れていましたので、これで漏水(水漏れ)も止まりましたicon_biggrin.gif

 

大阪市天王寺区 マンションの洗面化粧台取替リフォームです LIXILオフト 

こんにちはicon_biggrin.gif

天王寺区のマンションの洗面化粧台の取替リフォーム行ってきましたicon_biggrin.gifLIXILオフトです!

いつもお世話になっているマンションのオーナー様の部屋の洗面化粧台ですicon_biggrin.gif

店子さんの部屋に取り付けているのと同じで、少しグレード上げた商品ですicon_biggrin.gif

総額で10万以下でリフォーム出来ましたので喜んでいただけましたicon_rolleyes.gif

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Befoer Afterはありませんが、設置後写真だけ撮ってきたのでブログにて更新したいと思いますicon_surprised.gif

幅60cmのピンクの陶器の洗面化粧台です。一面鏡でライトはLEDではなく電球のタイプです。排水がゴム栓ではなくポップアップ式のシャワー付ですicon_biggrin.gif

もちろん三面鏡や、LEDライトが付いた物もオプションで選択できますので、リフォームお考えの方はお気軽にご相談ください♬

見積もり下見は無料で行っております!他社対抗します!

大阪市東住吉区 トイレリフォーム 洋式から洋式へ取替 LIXILサティスのリフトアップが凄い

こんにちはicon_confused.gif

先日トイレのリフォーム受注頂きました!そこでLIXILのサティスを取付してきたのですが、さすが最上級クラスのタンクレストイレでしたicon_biggrin.gif

何が凄いってLIXILのすべてが詰まってますね!大袈裟ですが、ほんと良いトイレだと思いますicon_biggrin.gif

もちろんTOTOのトイレも凄いです!

後、何で選ぶかってのはお施主様の好みだけですねicon_smile.gif

まずサティスは掃除も楽に行えるように、リフトアップ機能がありますicon_razz.gifもちろんTOTOにもありますが、手動か自動の違いだけです。LIXILは自動で上下に上がりますので操作をリモコンで出来るので簡単なんですicon_redface.gif通常は固定されてて拭けないい場所にも手が入るので衛生的にも良いですねicon_cool.gif男性は立ってされる方が多いので、この辺が特に汚れたりしますicon_eek.gif

使用中の白いLEDも高級感があって綺麗ですね!

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こんな感じで上下に動きますicon_razz.gif

次にノズルの掃除です!これもリモコン操作で出し入れが簡単にできますicon_smile.gif

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ノズル出てますが、水は出てきませんのでご安心をicon_biggrin.gif

残りは除菌機能ですが、液体で綺麗にするのではなく、気体で綺麗にします!なので鉢内のみでなく、空間まで除菌することが出来ますicon_rolleyes.gif目で見えないので綺麗になってるかどうかはわかりませんが、メーカーが言ってるので間違いないでしょうicon_lol.gif

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使用後は渦巻いて流れます!水量は約5ℓですが、ブースターが付いてますので問題なく流れて行きますicon_biggrin.gif

トーシンのブログ見られてトイレリフォームご検討されてる方の参考になれば見てみてください。

見積もり下見は無料ですのでお気軽にご相談をicon_biggrin.gif

大阪市阿倍野区 給湯器(湯沸し器)の取替リフォームの下見行ってきました 見積もりは無料です

大阪市阿倍野区の戸建て住宅の給湯器(湯沸し器)の取替リフォームの下見に行って来ましたicon_biggrin.gif

既設設置の分は某○○ガスの給湯器が設置されてるのですが、浴室暖房しか付いていないのに、床暖といろいろ対応できる高価な給湯器が付いていましたicon_confused.gif

最近でも良くありますが、必要のない機種を何も知らないお客様に高価な値段で販売していることがめちゃくちゃ多いいんですicon_evil.gif

必要のないとこにはキャップをして使えないようにして、設置後に高額な請求をする!詐欺ですよねicon_cry.gif

ヒドイとこなんて、暖房が必要ないのに暖房対応の機器を設置されてるとこも多々あります。皆さん気を付けてくださいねicon_razz.gif実質値段でいえば、半額以下で取替できることもicon_eek.gif

と、まぁこれ位にしておいて、今回お客様と話したところ、浴室暖房なんて年に1~2回しか使わないと言われてました。そんな事なら暖房無しの機種でも良いのでは??

とりあえず見積もり出して、受注頂けたら施工事例でアップしたいと思いますicon_biggrin.gif

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大阪市浪速区 マンションのトイレ取替リフォームです 素人さんが取り外して大変な事になりました

こんばんはicon_biggrin.gif

先日、浪速区のマンションのトイレリフォームに行ってきました。

通常撤去から弊社で行うのですが、コストを安くしたいと素人さんが自分でトイレを取り外そうとされましたicon_eek.gif

マンションなので壁排水のとこが多いのですが、知識のない人が無理やり取り外そうとすると大変な事になるんですicon_confused.gif

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上のような排水になってるとこも多いのですが、壁からパイプが出ています。この壁の向こうにマンションの縦に通ってる汚水管があるのですが、無理やり作業したためにナットのとこが緩み汚水が水漏れしていましたicon_rolleyes.gif何でもかんでも取れば良いってわけじゃありませんte03.gif

メインの管を痛めたり、根元から抜けてしまうと簡単な取り換え作業じゃ済みません!

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なのでこんな感じで新しいパイプを差し込み、新しいトイレの取付開始ですicon_smile.gif

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これで問題なし!!水漏れもしません!!

ただ前より少し便器が前に出てしまいましたが漏れたまま使うよりマシですicon_wink.gif

少しの知識があったり、動画で見たりして自分で作業する方が多くいらっしゃいますが、危険なのでやめてくださいねicon_biggrin.gifそんなに簡単ではありませんのでicon_cool.gif

大阪市天王寺区 トイレの詰まり緊急で行ってきました 掃除用のブラシが詰まっていました

こんにちはicon_biggrin.gif

今日は朝から緊急の連絡が入り、トイレが詰まって流れないと連絡がありました。詰まりの原因は掃除用のブラシが折れてしまって、それを誤って流してしまったとの事でしたicon_smile.gifあんなおおきな固形物はさすがに流れないですよねicon_sad.gif

隙間は少しあるので水は流れるのですが、紙などはどうしても引っかかってしまい、水が上まで上がってきてしまうんですicon_confused.gif

この状態になってしまうと、何をしても取れません。便器から何から全部取り外して異物を取り除き、脱着開始です。

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こんな感じで外して行きます。

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上の左の写真に写ってるのが折れたブラシです。便器の出口に綺麗に引っかかってましたicon_cry.gif

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無事異物撤去も終わったので、再度取り付けて完了ですicon_rolleyes.gif

日中でしたら緊急対応も出来る限りたいおうさせていただいておりますicon_smile.gif