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大阪市天王寺区 マンションの洗面化粧台と水栓類の取替下見行ってきました

天王寺区のマンションの洗面化粧台と水栓類の取替下見行ってきましたicon_biggrin.gif

賃貸マンションなのですが、店子さんが引っ越しされたので水回りを全部点検してきましたicon_razz.gif

傷んでいない部品はそのまま使用するのですが、今回の部屋はほとんどの水回りが傷んでいましたicon_cry.gif既に水漏れを起こしてる水栓や、建築当初から使ってる器具がほとんどで、ほぼ15年以上前の物ばかりでしたicon_eek.gif

オーナーさんと打ち合わせして、取り替えれるものは新しく、使えるものは現状で使って行く事になりそうですicon_biggrin.gif

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洗面化粧台は賃貸にしては珍しくw900の大きなものが設置してありましたicon_confused.gif

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浴室のシャワー水栓ですicon_biggrin.gif写真に写ってる通り水漏れしていますicon_cry.gif

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キッチン水栓もワンレバータイプですが、かなり古かったですicon_rolleyes.gif

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洗濯水栓ですがずっと漏れてたみたいで苔が発生していましたicon_cry.gifしかも歪んでいますicon_cry.gif

トイレと給湯器(湯沸し器)は問題なさそうだったのでそのまま行く予定ですicon_surprised.gif

後日取替した分の施工事例更新したいと思いますicon_rolleyes.gif

トーシン事務所の入り口がタイルで滑るので、滑り止め付けました

トーシン事務所の入り口がタイルで滑るので、滑り止め付けましたicon_biggrin.gif

特に雨で濡れてしまった時などは危険でしたicon_rolleyes.gif

何度かお客様も滑って転びそうになってましたicon_cry.gif

丁度、現場で余ったのがあったので、以前から滑って危なかった入口に張っちゃいましたicon_cool.gif

凄いものでこんな薄いシール張るだけで全く滑らなくなり、残った分で会社名デコってみましたicon_razz.gif

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大阪市天王寺区 台風で家の瓦がずれました 落下の恐れがあったので撤去してきました

天王寺区の戸建て住宅の屋根瓦が台風でずれましたicon_cry.gif

今週は本職より屋根やフェンス、テントなどの被害があった現場が凄く多かったですicon_sad.gif

大木も根っこから根こそぎ倒れてるし、大きな看板は落下してるし、屋根瓦が無くなって屋根がむき出しになってる家も多々見受けられますicon_sad.gif

剥がれたままの瓦は落下すると危険なので撤去に回ってるのですが、普段屋根に上る事がないので怖くて大変ですicon_biggrin.gif

撤去後に瓦屋さんに修理お願いするのですが、順番に回ってるのですぐに修理と言うわけにはいきませんicon_eek.gif

現場もかなり混んでるので、年内に工事出来るか微妙なとこですが頑張ってもらいましょうicon_razz.gif

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大阪市淀川区 戸建て住宅の屋根瓦が飛んで行きました 台風21号 屋根 瓦

こんにちはicon_biggrin.gif

皆様台風被害大丈夫でしたか?

先日の台風21号の強風で、そこらじゅうの屋根やらシャッターやら街路樹がエライ事になってしまってますねicon_sad.gif

幸い弊社は問題なく無事でしたが、隣近所はテントが飛んだり、看板が落ちたりしていましたicon_eek.gif

先日、いつもお世話になってる淀川区の戸建て住宅のお客さんの家の屋根瓦が飛んで行ってしまったとの事で見に行ってきましたicon_cry.gif

淀川のすぐ隣に住んでるので、相当な強雨風だったんだと思います!

棟の瓦が見事に全部飛んで下に落ちていましたicon_confused.gif所々の瓦も割れたりヒビ入ったりしていますicon_rolleyes.gif

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週末からまた天気が崩れて雨が降るとの事ですので、ブルーシートを張りに行きました!

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棟の部分と、割れてる瓦の部分を隠したので、雨漏りはしないと思いますicon_biggrin.gif

災害続きのため、瓦屋さんや板金屋さんが忙しすぎて2か月待ちとかになってるので修復するのもまだまだ先になりそうですねicon_cry.gif

 

大阪市天王寺区 戸建て住宅の勝手口と中庭のフェンス設置リフォーム ポリカ(波板)で改修

天王寺区の戸建て住宅の勝手口と中庭のフェンス設置リフォーム注文いただきましたの経過報告ですしたいと思いますicon_biggrin.gif

家の横が更地になったので、防犯上の設置と、傷んでいたので新しく光が入るようなフェンスを設置したいとのご希望でしたのでポリカ(フェンス)による勝手口とフェンスのご提案をさせていただきましたicon_razz.gif

見た目も悪くなく、防犯的にも良く、庭に光も入るようなフェンスでスタンダードなのって何かと考えた所、ポリカ(波板)ならどうかな?って思い、提案させていただきましたicon_surprised.gif

何十年も使用するのはしんどいかもしれませんが、材料は檜の木材に防腐、防虫、防カビ、UV保護などが入った塗料を塗りこんで施工するので、数年で腐ったり傷んだりってことはほぼ無いですねicon_biggrin.gif

もう数日で完成するので、後程施工事例に更新したいと思いますicon_surprised.gif

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大阪市天王寺区 マンションのシャワー水栓の下見行ってきました

天王寺区のマンションのシャワー水栓の下見に行って来ましたicon_biggrin.gif

ワンルームマンションに多いユニットバスなのですが、どうしても洗面とシャワーと切替えをしながらの使用になりますのでセパレートタイプよりは傷みやすいですよねicon_rolleyes.gif

長年使用していた水栓なのでおそらく経年劣化による破損だと思いますicon_sad.gifシャワーヘッドも水圧で取れてしまってましたicon_eek.gif

切り替えレバーなども効きが悪くなっていましたので、取替予定ですicon_rolleyes.gif

後程、取替施工事例更新したいと思います!

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大阪市天王寺区 木造家屋の解体工事 連棟切り離し

天王寺区の木造家屋の解体工事のご依頼がありましたicon_biggrin.gif

その他もろもろ弊社が携わる工事もあったのですが、メインは解体になってしまいそうですicon_confused.gif

昭和初期の木造家屋で、何十年も人が住んでいない家でしたicon_mad.gifやはり人が住んでいない家って朽ちていくだけなんですよねicon_rolleyes.gif

このままでは近隣の方にもいろいろとご迷惑がかかってしまう恐れがあったので潰してしまうことになりましたicon_cry.gif

約一週間でほぼ更地になりましたicon_redface.gif

下の写真はまだ作業中ですが、更地にした後どうなるかはまだ決まっていませんicon_cool.gif

木工事して板金したらとりあえずは解体完了ですicon_biggrin.gif

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大阪市東住吉区 戸建て住宅のトイレ取替工事の下見行ってきました 洋式から洋式に取替

東住吉区の戸建て住宅のトイレ取替工事下見行ってきましたicon_biggrin.gif

10年程前の洋式トイレを使用してるのですが、古いトイレなので便器の大きさがやはり今のトイレより小さいのが取付してありましたicon_confused.gif

現行のトイレって昔のトイレに比べると便器も便座も奥行きが広くなっており、体格の大きな人が座っても別に苦にならないんですが、特に男性は昔の普通サイズの便器や便座に座ると凄く狭くてお尻がはみ出るよな感じになるんですよねicon_redface.gif

昔は小柄な体格の人が多かったからだと思うのですが、最近は皆大きくなってきてるので便器や便座も大きくなってきてるのではないかと思います。←個人の意見ですがicon_razz.gif

写真の便器、便座は普通サイズなので井原稿のタイプより小さいものですicon_rolleyes.gif取替後は大型便器と便座になるので座り心地も一気に良くなるでしょうicon_lol.gif

後日取替工事終わりましたら施工事例でも更新したいと思いますicon_surprised.gif

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こんな感じのトイレが付いてました

 

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リモコンは壁リモコンです。ウォシュレットはTOTOのアプリコットが設置してあります。

大阪市天王寺区 鉛管から漏水(水漏れ) 経年劣化によるピンホール

天王寺区の戸建て住宅の漏水(水漏れ)工事ですicon_biggrin.gif

メーター部分を見ると鉛管になっていましたicon_eek.gif

鉛は体に良くないという事で水道局の方でも塩ビ管への取替を推奨していますが、メーターより内部の家側は個人の持ち物扱いになるので、個々で修理しないといけませんicon_confused.gif

今回の水漏れも家側の方で漏れてたので、水道局は一切取扱いしてくれないんですicon_eek.gif

家側は塩ビ管使ってて、メーター付近だけ鉛管使ってるケースも多いのでメーター付近をとりあえず割ってみたら、すぐに漏れてる箇所が見つかりましたicon_cry.gifメーターのとこに水が流れてきてたのでやはりビンゴです!!

かなりラッキーなパターンですねicon_smile.gif

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メーターBOXが流れてきた水で濡れていますicon_rolleyes.gif右の写真が鉛管と塩ビ管のつなぎ目です!

 

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新しい塩ビ管に繋ぎ直し、鉛管を撤去します!セメント補修して完了ですicon_razz.gif

大阪市天王寺区 分譲マンション 手洗いの排水管が折れてしまったので下見行ってきました

天王寺区の分譲マンションに設置してある手洗いの排水管が折れてしまったと言う事で下見してきましたicon_biggrin.gif

天王寺駅の近くの大きなマンションなんですが、築年数はかなり古いですicon_cool.gif

元々は賃貸マンションだったので、風呂場の中にトイレと手洗いが設置してある三点ユニットタイプでしたicon_razz.gif

建った当時の物なのでこちらもかなり古い物が設置してありましたが、下見した所手洗い器の排水管が折れただけなので新しいものに交換すれば問題ないかと思いますicon_sad.gif

排水管の経年劣化による腐食で折れたんでしょうねicon_surprised.gif

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手洗い器の根元から綺麗に折れてますicon_biggrin.gifサビも結構出てますね。

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排水管が浴槽の方に伸びてましたicon_razz.gif

今では無いですが、浴槽の前のカバー(エプロン部)に穴を開けてそのまま下に垂れ流すタイプみたいですicon_wink.gif掃除が大変ですねicon_cry.gif

ただ、L型パイプを差し込んで垂れ流してるのでトラップが無くても臭いが上がってこなかったんですねicon_rolleyes.gif

取替後は浴槽の排水トラップ内までつなぎ直すので臭いが上がってくる可能性がある為、トラップ付の物に交換予定ですicon_razz.gif

また施工事例で更新したいと思いますicon_confused.gif