株式会社トーシンの 漏水、水漏れ
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カテゴリー別アーカイブ: 漏水、水漏れ

大阪市天王寺区 鉛管から漏水(水漏れ) 経年劣化によるピンホール

天王寺区の戸建て住宅の漏水(水漏れ)工事ですicon_biggrin.gif

メーター部分を見ると鉛管になっていましたicon_eek.gif

鉛は体に良くないという事で水道局の方でも塩ビ管への取替を推奨していますが、メーターより内部の家側は個人の持ち物扱いになるので、個々で修理しないといけませんicon_confused.gif

今回の水漏れも家側の方で漏れてたので、水道局は一切取扱いしてくれないんですicon_eek.gif

家側は塩ビ管使ってて、メーター付近だけ鉛管使ってるケースも多いのでメーター付近をとりあえず割ってみたら、すぐに漏れてる箇所が見つかりましたicon_cry.gifメーターのとこに水が流れてきてたのでやはりビンゴです!!

かなりラッキーなパターンですねicon_smile.gif

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メーターBOXが流れてきた水で濡れていますicon_rolleyes.gif右の写真が鉛管と塩ビ管のつなぎ目です!

 

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新しい塩ビ管に繋ぎ直し、鉛管を撤去します!セメント補修して完了ですicon_razz.gif

大阪市天王寺区 戸建て住宅の漏水(水漏れ)修理行ってきました 約1年間漏れっぱなしだったそうです

天王寺区の戸建て住宅の漏水(水漏れ)修理行ってきましたicon_biggrin.gif

聞くところによると、約1年間漏れっぱなしだったそうですicon_eek.gif

弊社の方に漏水の依頼があるのは、水道局の検針員さんが検針してる際に見つかることが多く、住人さんの方で漏れてると気付く事って結構少ないんですicon_confused.gif

天井から漏れてきたとかは別として、床下や土間下で漏れててもよっぽど大きな音がしない限り気付く事は無いからですicon_razz.gif

弊社のホームページでも漏水案件を搭載してますが、やはり見つけて修理出来るとこって10件中7~8割程なんですicon_cry.gif

極少量の水漏れはさすがに探すのが難しくて大変ですicon_sad.gifそれこそ何十万も出して専門業者にお願いしないといけませんicon_eek.gif

今回も屋内の水回り全部確認させていただきましたicon_sad.gifテレビも消してもらってシーンとなってから調査ですicon_biggrin.gif

キッチン、風呂、トイレと調べていくと、トイレの下の方から微かにシューッと音が聞こえましたicon_biggrin.gif丁度裏側に押入れがあったので、押入れトイレ側の壁を開けて床下を見てみると!!!!!

見つけました給水管からの水漏れicon_cool.gif下の写真です。

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漏水修理するのにトイレ脱着が必要でした。床の開口部です。

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配管に亀裂が入り、水が吹き出ています。

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床下は水溜りが出来ていました。

大阪市生野区 3階建の2階部分から漏水(水漏れ) 1階店舗の天井に漏れていました

生野区の3階建の2階部分から、1階の店舗に漏水(水漏れ)していましたicon_biggrin.gif

今は空き店舗の為営業には問題なかったのですが、発見後すぐに止水栓を止めてもらってたので、訪問した際には水漏れが止まっていましたicon_confused.gif

止水止めて漏水が止まるってことは給水か湯の配管を疑うんですが、止水栓あけてもメーターが全く動かないんですicon_cry.gif

たまにメーターに反映されない位の極わずかな漏水があるのですが、銅管にピンホールが開いてて、そこから少しづつ漏れてるケースが何度もありましたicon_razz.gif

今回も何度か足を運んで調査したところ、2階のトイレの給水部分から漏れてることが判明しましたicon_razz.gifトイレは和式でタイル仕上げなのと、鉄骨の建物なので漏れた水が上に少しづつ溜まり、下に漏れ出していることがわかりましたicon_rolleyes.gif

修理するのにトイレを一度撤去しないといけないので後日工事する予定ですicon_razz.gif

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1階天井は鉄骨に穴開けて配管してあります。上からパイプつたって下に漏水しています。

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2階床下からの1階天井です

 

大阪市平野区 戸建て住宅築10年程の建売 2階キッチンから水漏れしていました

平野区の戸建て住宅2階から1階ガレージに水が漏れてると連絡がありましたicon_biggrin.gif

お伺いしてみると家が凄く綺麗で築10年程の建物でしたicon_rolleyes.gif

1階がガレージになっていて、天井から水滴が垂れてきていましたicon_eek.gifその真上がキッチンと言う事でしたが、築年数も浅いので配管が原因ではないであろうと思って確認してみると、2階に設置してあるキッチンの排水がジャバラ接続になっていましたicon_twisted.gif

キッチンの排水って油汚や食材等が流れるので、数十年経つと掃除していても詰まり気味になってきますよねicon_biggrin.gif

当たり前の事です!詰まった時のことをある程度想定して設置するってのがプロだと思いますicon_smile.gif

今回は配管内が汚れていて水の流れが悪くなり、配管とジャバラの隙間から水が溢れ出ていました。溢れた水が床下をつたい1階ガレージ天井に出てきたものと思われますicon_cry.gif

通常2階以上に設置する際は今回のような事が安易に想定できるので、ジャバラではなくキッチンのトラップまで配管を使って直結します。もし詰まってもキッチンシンクまで水が上がってくるので下に漏れることはほぼ無くなるからですicon_biggrin.gif

湯水の配管も斜めに出てるし、見えないとこは適当で良いのか?って思ってしまいますicon_eek.gif住む人が素人さんだからと言ってわからないだろう!何も言ってこないだろう!見えないから大丈夫なんて考え方は、会社の信用にもかかわってきますよねicon_lol.gif

その辺も今まできっちり施工してきたからこそ、弊社はリピーター様、紹介でのお客様が多いのだと思いますicon_wink.gif

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床下に水が溜まってしまっています

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左の写真は水が配管上まで上がってきてます!この先で流れが悪くなってるのだと思います

写真 2018-06-07 14 41 58配管直結したので、これで絶対に床下には水が漏れません。

大阪市西成区 マンション漏水調査 水漏れで天井から水が出てくる

西成区の賃貸マンションで漏水調査に行ってきましたicon_biggrin.gif

2階の天井から水が漏れてくると連絡があり、本日上の3階で調査しましたicon_rolleyes.gif風呂、トイレ、洗面、キッチンが全てまとまって設置してあるので、大体漏れてる箇所の特定は出来ていましたicon_razz.gif

まずはキッチンを取り外して、風呂側の壁を開けてみると、やはり風呂場の下がプールみたいになっていました。(辺り一面水浸し)

原因は風呂場の排水トラップに亀裂が入ってしまって、そこから毎日ドバドバ漏れてたみたいですicon_sad.gifオーナー様と打ち合わせ後、後日取替予定ですicon_biggrin.gif

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キッチン取るとこんな感じになってます。

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ボードを切り開いて風呂の下を見ると水浸しです。

大阪市天王寺区 古いトイレ水漏れ 床腐って漏水

こんにちは。

先日下見と撤去作業した現場です。天王寺区のマンションの古いトイレなんですが、トイレ流すと水が漏れてくると連絡があり行ってきました。現在は空家になっているので問題ないですが、入居される前に取替しておかないといけませんicon_biggrin.gif

便器と床の設置面から水が漏れ流した水が床に出てくると言う事なので取り外してみました。

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やはり床が腐っていましたicon_eek.gif少しずつ漏れていたのがひどくなって便器の外まで出てきたのだと思います。床もフニャフニャになっていたので、大工さんに入ってもらって床補修してから設置になりますねicon_rolleyes.gif

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黒くなってる部分は水が染込んで腐っています。そこから垂れた部分もフニャフニャになっていました。

後日設置作業がありますので再度施工事例で更新したいと思いますicon_rolleyes.gif

大阪市天王寺区 ビルの1階店舗 漏水と水漏れ 通管作業 配管洗浄

こんにちは!

天王寺区のビルの1階店舗で水漏れしていると連絡があり先日見てきましたicon_biggrin.gif

奥の流しの下から水が溢れてくるとの事でしたので、流しを移動してみるとなんと!!!!!

店の方に話を聞くと以前にトイレが詰まり、その時にトイレは通管してもらったとの事ですが、流しの排水管とトイレがつながっていた為に流しの排水管から逆流した汚物が溢れ出ていましたicon_cry.gif

流しの方の排水管にその時の汚物がまだ詰まっており、それが原因で水が流れずに溢れて流しの下から溢れてきていたみたいですicon_sad.gif汚い話で申し訳ありません。。。

でも古い建物なら、汚水管と雑排の管がつながっていることも珍しくありませんicon_biggrin.gif十分に他の家でも起こり得る事なんですicon_biggrin.gif

流しの溢れの原因は分かったので、異物処理と、溶かす薬品とで問題解決icon_wink.gif水が戻ってこないように、ジャバラ配管から排水用の塩ビ管に取り換えたので下に溢れてくることも無いでしょうicon_confused.gif

原因は他にもありましたicon_smile.gif

外に会所があるのですが、勾配が悪いのか水の流れが凄く悪くて、常時水がたまっているような状態でしたicon_rolleyes.gifビルなので一般家庭よりはるかに水が良く流れるので何とか流れてるみたいですけど、詰まってしまったら大変な事になりますicon_cry.gif

この辺も今後どうしようかオーナー様と相談ですねicon_biggrin.gif

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↑↑↑会所の流れが悪いです

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↑↑↑排水管と水が染込んだ流しです

 

大阪市天王寺区のビルの漏水調査、修繕行ってきました

天王寺区の3階建てのビルの漏水調査と修繕工事行ってきました。

1,2階がテナントで3階が自宅でした。2階のテナント様から連絡があり、天井から水が漏れてきているとの事で調査に行ってきました。間違いなく原因は3階だったので、自宅の方見させていただいたのですが、漏水箇所が全く分かりませんでした。

水道メーターに反映されない位の少量の水漏れで、数週間前から少しずつ漏れていたのでしょう。

いろいろ調べた結果、おそらく湯の銅管にピンホールが開いて漏れていると思ったので、キッチンの前の床に点検口を作ることにしました。

開けてびっくり!!床下がプールのようになっていました。少量の漏れでも数週間漏れれば大変な事になってしまいます。床下で溢れた分が隙間から2階の天井に漏れていたのです。

漏水個所を特定するために床を大きく開口して無事発見。やはり銅管にピンホールが開いててそこから漏れていました。

大きく開口した床は同じ床材料がないため、リフォーム用のフローリングに一部交換しました。大工さん入ってもらったので、綺麗に補修もいけました。

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大阪市東住吉区 戸建て住宅でキッチン(流し)の下から水が漏れてくる 漏水

こんにちは!

東住吉区の戸建て住宅のキッチン(流し)の下から水が漏れてくると連絡をいただきましたicon_confused.gif

早速下見に行ってきましたが、結構濡れてましたicon_sad.gif水漏れを止めてほしいという事で早速流しを外してみたところ、流しの後ろの壁もビチャビチャになっていましたicon_rolleyes.gif配管から水が漏れているとわかり、蛇口を外してみましたicon_confused.gif

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タイルから下の壁は全部濡れてますicon_surprised.gif

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水切りのカバーをはずしてみると配管が見えましたicon_biggrin.gif今の塩ビ管になるまえのVPの塩ビ管です。経年劣化だと思うのですが、ひび割れしてそこから水が漏れてたみたいですicon_cry.gif

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割れてる箇所を取り除き、新しい配管に変えて蛇口取り付けて作業完了ですicon_cool.gif

大阪市天王寺区 マンションの風呂蛇口(水栓)の取替行ってきました 配管折れました

kおんにちはicon_biggrin.gif

先日、天王寺区のマンションの風呂蛇口(水栓)の取替に行ってきましたicon_confused.gif去年、大掛かりな工事が終わったマンションで、古い配管や排水管のメイン部分(縦管等)やり直したみたいですicon_razz.gif

屋内の一部の配管は当初のままだったのですが、水栓取替の際工具を使ってネジを緩めていくんですが、その際なんと!!!水の配管がバキッと折れてしまったんですicon_mad.gif

たまに折れたりするんですが、今回はまだ新しい塩ビ管が折れてしまったんですicon_razz.gif

裏の壁を開けて、配管の補修作業もやってきましたicon_eek.gif打ち合わせの段階で折れることもある話はいつもするのですが、本当に折れてしまうことは滅多に無いんですが、運悪く折れてしまったんですicon_sad.gif

KIMG0961こんな感じで真っ二つに!裏の壁を開けたらこんな感じになってましたKIMG0965補修後です。見えないとこなのでこのままで良いとの事でしたicon_surprised.gif

個人で工事されて、配管折れて慌てて電話してくる方も多々いらっしゃいます。安く済ませようと思っても、こうなってしまうと逆に高くなってしまう事の方が多いので、注意が必要ですicon_smile.gif